Am Mittwoch durften wir unser zweites Expo Detox Event im LandN Netzwerkhaus feiern. Zwischen den beeindruckenden Kunstwerken von Nevin Aladağ und Daniel Knorr haben wir uns zum Ende der Expo Real mit den aktuellen Entwicklungen der Immobilienbranche auseinandergesetzt.
Matthias Ottmann eröffnete das Event mit einer Vorstellung unseres neuen Projekts LandN – Das Netzwerkhaus, das auf innovative Bürokonzepte und Nachhaltigkeit setzt. Er betonte, wie viel Potenzial dieses Projekt hat, an den Erfolg seines Vorgängers ComN anzuknüpfen und dabei auf die aktuellen Herausforderungen der Branche einzugehen.
Tobias Seiler und Felix Kugler von Colliers präsentierten die wichtigsten Erkenntnisse der Messe. Seiler erläuterte, dass Wachstumsimpulse im Immobilienmarkt voraussichtlich erst in der zweiten Hälfte von 2025 eintreten werden, mit einer geschätzten Wachstumsrate von 0,5 % bis 1,5 %. Trotz dieser Verzögerung spüre er eine neue Euphorie und einen positiven Zyklus, da sich der Markt allmählich stabilisiert.
Erfreulich ist auch, dass die Unsicherheiten im Bereich der Finanzierung abnehmen und die Vorhersehbarkeit zunimmt. Im Vergleich zum Vorjahr ist das Transaktionsvolumen gestiegen, und der Vermietungsmarkt verzeichnete einen Anstieg von 6 %, wobei die Neuvermietungen überwiegend von öffentlichen Trägern stammen. Dennoch bleibt der Leerstand ein besorgniserregendes Thema und hat mit 8,5 % einen neuen Höchststand erreicht. Seiler betonte, dass gute Bausubstanz und Nachhaltigkeit entscheidend für eine erfolgreiche Vermietung sind.
In Bezug auf unser Projekt LandN in der Landwehrstraße 61 findet Herr Seiler vielfältige Worte für das Bahnhofsviertel. Es ist sehr gegensätzlich, gleichzeitig dynamisch, eine große gewerbliche Vielfalt ermöglicht vor allem Koexistenz statt Konkurrenz. „Es sei eine strategisch wichtige Lage für Mieter“ so Herr Seiler.
Ein Highlight des Tages war der Vortrag von Julianna Günther, Geschäftsführerin der Internationalen Bauausstellung (IBA). Sie sprach über das Thema Mobilität und die Rolle, die innovative Mobilitätslösungen bei der zukünftigen Stadtplanung spielen. Dabei hob sie hervor, dass die gebaute Umwelt maßgeblich die Mobilitätskultur beeinflusst, was durch verschiedene Studien belegt wird.
Nach den spannenden Vorträgen ging es entspannt weiter: Das Detox Frühstück, bereitgestellt von „my good Greens“, sorgte für eine gesunde Stärkung, während der aromatische Kaffee von „my barista“ in stilvollem Corporate Design die Gespräche in lockerer Atmosphäre begleitete.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass das Expo Detox 2024 ein voller Erfolg war, und wir freuen uns darauf, dieses Format auch im nächsten Jahr fortzuführen. Es zeigte sich einmal mehr, dass Plattformen wie diese essenziell für den Austausch und die gemeinsame Gestaltung der Zukunft des Immobilienmarktes sind – mit vielen spannenden Denkanstößen und neuen Möglichkeiten.
