Das Münchner Immobilienunternehmen Urban Progress hat das Bürogebäude "comN - Das Netzwerkhaus" in München Sendling an die PATRIZIA veräußert. Der Erwerb erfolgte bereits im April 2022 als Forward Asset Deal durch die PATRIZIA und wurde von Cushman & Wakefield vermittelt.
Nach erfolgreicher Vollvermietung im Oktober 2022 wurde der signifikante Neubau im modernen Klinker-Stil im Januar 2023 als schlüsselfertige Projektentwicklung an den Augsburger Investmentmanager übergeben. Neben einigen namhaften Mietern, wie C3 Creative Code und Content und Pilot, hat sich Urban Progress dazu entschieden, selbst einige Flächen im „comN – Das Netzwerkhaus“ anzumieten und als neuen Geschäftssitz zu nutzen. Ein neuer Ort der Zusammenkunft und des kreativen Austauschs soll hier direkt gegenüber der denkmalgeschützten Münchner Großmarkthalle entstehen.
Über die PATRIZIA SE
Die weltweit tätige PATRIZIA bietet seit 38 Jahren Investments in Immobilien und Infrastruktur für institutionelle, semi-professionelle und private Anleger an. PATRIZIA verwaltet derzeit mehr als 57 Mrd. Euro Assets under Management und ist mit über 1.000 Mitarbeitern an 28 Standorten vertreten. Seit 1984 investiert PATRIZIA mit dem Ziel, einen positiven gesellschaftlichen Beitrag zu leisten und engagiert sich seit ihrer Gründung zudem über die PATRIZIA Foundation, die in den letzten 23 Jahren weltweit rund 250.000 bedürftigen Kindern Zugang zu Bildung und damit die Chance auf ein besseres Leben ermöglicht hat. Weitere Informationen finden Sie unter www.patrizia.ag
ComN – Das Netzwerkhaus
Mit rund 3.500 m² Mietfläche, integrierter Gastronomieeinheit und spektakulärer Dachterrasse fungiert das vom Architekturbüro Yes Architecture konzipierte Bürohaus als Signature Building im Kreativviertel Sendling. Die flexiblen Raumebenen wurden nach Wunsch für die jeweiligen Mieter individuell ausgebaut und angepasst. Gemeinsame Räume wie die Assembly Hall, die sonnige Außenterrasse und die weitläufige und begrünte Dachterrasse laden zum Netzwerken ein und bieten der alltäglichen Arbeitsatmosphäre eine Ruhepause.
Das innovative Konzept wurde bis ins kleinste Detail durch die Verwendung von hochwertigen und nachhaltigen Materialien, einer abgestimmten Beleuchtungsvisualisierung im ganzen Gebäude und der architektonisch wertvollen Klinkerfassade als Hingucker umgesetzt. Die zeitlosen Klinkerriemchen in unterschiedlichen Naturfarben bieten neben einem modernen Dämmsystem eine wetter-, energie- und umweltverträgliche Lösung.
In der Produktion der Klinker hat die deutsche herstellende Firma Ströher auf eine nachhaltige Herstellung mit hoher Energieeffizienz und dem Einsatz modernster Technologien, zur Reduktion von Emissionen, gesetzt. So wurde auch hier das IBU-Siegel des Instituts Bauen und Umwelt als Umweltkennzeichnung versehen, was die Entwicklung von umweltfreundlichen Bauprodukten ermöglicht.
Das Herzstück des Gebäudes bildet die Assembly Hall im Eingangsbereich im Erdgeschoss. Hier befindet sich eine raumeinnehmende, aus Eiche maßgefertigte Treppe, welche als gemeinsame Sitzfläche und Eventfläche für alle Mieter des Hauses zur Verfügung steht.
Darüber befindet sich eine auffällige Lichtgestaltung durch eine innovative Pendelleuchte der Firma Occhio, die gerade erst auf den Markt gekommen ist. Die Materialien der Lampen setzen sich aus Aluminium, Messing, Stahl und Glas zusammen, und ermöglichen Dank einzigartiger Modularität eine beeindruckende Lichtlösung.
Auch in weiteren Teilen des Gebäudes lassen sich hochwertige Wandleuchten und LED Decken- und Wandstrahler von Occhio sowie auch auf der Dachterrasse und an der Fassade von der Firma Viabizzuno entdecken, die durch ihre veränderbaren Linsen-Objektive sowie einem stufenlosen Lichteffekt wirken.
Wohl einer der schönsten Orte, um frische Luft zu schnappen, befindet sich auf der Dachterrasse des Netzwerkhauses. Der entzückende kleine Garten auf dem Dach wurde von Samy Freiraum Architektur mit Sträuchern und einer Mischung regionaler Kräuter, wie Salbei, Minze und Rosmarin in organischer Anordnung angelegt.
Neben einigen Holzelementen, die als Bänke fungieren, laden auf der Südseite zahlreiche Sitzgelegenheiten aus hochwertigem Glasfaserbeton in schalungsglatter Ausführung zum Verweilen ein. Die sogenannten „Bubbles“ wurden mit einer pigmentierten, wartungsfreundlichen Versiegelung bearbeitet und sind sowohl Hitze als auch Kälte und Nässe unempfindlich. Die Freiraumarchitektur auf der Dachterrasse bietet einen unverbauten spektakulären Ausblick auf beinahe ganz München und bei gutem Wetter bis zu den Alpen.
Ab Frühjahr 2023 eröffnet die Gastronomie TenInch im Erdgeschoss und verköstigt mit orientalischen Vorspeisen und frischen Spezialitäten vom Grill. In den warmen Jahreszeiten bietet die ebenerdige Sonnenterrasse im Süden des Bürohauses einen weiteren Ort, um bei einem Glas Wein zur Abendsonne zusammenzukommen.
